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# Digitale Unterschrift

Die Digitale Unterschrift ist eine vollständig integrierte Lösung mit welcher Unterzeichnungs­prozesse digitalisiert und automatisiert werden.

<figure><img src="/files/IkgCUFJlxX7tTqgqeGiG" alt=""><figcaption><p><a href="https://www.youtube.com/watch?v=StS6iB2DtOM">KLICKEN SIE HIER</a> - Dabei wird YouTube in einem neuem Tab, außerhalb von Aareon Connect, geöffnet</p></figcaption></figure>

[Mehr generelle Informationen finden Sie hier](https://www.aareon.de/L%C3%B6sungen/Digitale-Unterschrift.510544.html).

## Anwendungsfälle der Digitalen Unterschrift

Sie können die Digitale Unterschrift für alle Dokumente, wie zum Beispiel:

* Mietverträge
* Genossenschaftsverträge
* Kautionsverträge
* Eigentümmerverträge
* SEPA-Lastschriftmandate
* und viele weitere Dokumente…

&#x20;und verschiedenste Szenarien nutzen, unter anderem:

* reguläre Digitale Unterschrift
* [Scrive](/partner-and-apps/digitale-unterschrift/technologie-partner/scrive-technologie-partner.md#qualifizierte-elektronische-signatur-qes) (rechtlich gleichgesetzt zur handschriftliche Unterschrift)
* Digitale Unterschrift vor Ort
* [Scrive](/partner-and-apps/digitale-unterschrift/technologie-partner/scrive-technologie-partner.md#standalone-nutzung-ohne-erp-system)

{% hint style="warning" %}
Nicht alle ERPs unterstützen alle Dokumente und Funktionen. Details dazu finden Sie unter [ERPs](/partner-and-apps/digitale-unterschrift/erps.md).
{% endhint %}

## Signatur Stufen

Die europäische eIDAS-Verordnung, (elektronische Identifizierung und vertrauenswürdige Dienste für elektronische Transaktionen), legt drei Stufen der elektronischen Signatur fest:

<table data-view="cards"><thead><tr><th>Name</th><th>Verifizierungsmethode</th><th>Dokumente</th><th>Rechtlich</th></tr></thead><tbody><tr><td><strong>Einfache Elektronische Unterschrift</strong></td><td>N/A</td><td><ul><li>SEPA Lastschriftmandat</li><li>Hausordnung</li></ul></td><td>Äquivalent zur Textform</td></tr><tr><td><strong>Fortgeschrittene Elektronische Unterschrift</strong></td><td>SMS-Einmalpasswort</td><td><ul><li>Reguläre Mietverträge</li></ul></td><td>Äquivalent zur Textform mit Beweis</td></tr><tr><td><strong>Qualifizierte Elektronische Unterschrift</strong></td><td>Video Ident</td><td><ul><li>Staffelmietverträge</li><li>Indexmietverträge</li><li>Befristete Mietverträge</li><li>Genossenschaftsbeitrittserklärung</li></ul></td><td>Äquivalent zur handschriftlichen Unterschrift</td></tr></tbody></table>

### **Qualifizierte Elektronische Unterschrift**

Die **Q**ualifizierte **E**lektronische **S**ignatur (QES) besitzt den gleichen rechtlichen Stellenwert wie eine herkömmliche handschriftliche Unterschrift und wird gemäß [Artikel 25 Absatz 2 der eIDAS-Verordnung](https://eur-lex.europa.eu/legal-content/DE/TXT/HTML/?uri=CELEX:32014R0910) in allen EU-Mitgliedsstaaten als die sicherste Form der elektronischen Signatur anerkannt. Mithilfe der QES können Personen ihre Identität bestätigen.

#### Wann sollte die QES genutzt werden

Basierend auf den aktuellen rechtlichen Vorgaben und gängigen Nutzung in der Praxis, sollten Sie die QES insbesondere in folgenden Fällen nutzen:

* Staffelmietverträge (§557a BGB)
* Indexmietverträge (§557b BGB)
* Befristete Mietverträge (§550, §575 Abs. 1 BGB)
* Genossenschaftsbeitrittserklärung

{% hint style="warning" %}
Diese Informationen ersetzen keinesfalls individuelle Rechtsberatung und stellen keine Rechtsauskunft dar. Wir übernehmen daher keinerlei Haftung für die angebotenen Informationen.
{% endhint %}

Hier finden Sie mehr Details zum [Scrive](/partner-and-apps/digitale-unterschrift/technologie-partner/scrive-technologie-partner.md#ablauf-von-qes-in-scrive).

## Datenfluss der Digitalen Unterschrift

<figure><img src="/files/ELqmVWO4m1FwC4ThPqeD" alt="" width="563"><figcaption></figcaption></figure>

## Weitere Informationen

Weitere Informationen zur Einrichtung und Nutzung finden Sie hier:

{% content-ref url="/pages/AGPd8tL4bf12kKndAaV2" %}
[Scrive](/partner-and-apps/digitale-unterschrift/technologie-partner/scrive-technologie-partner.md)
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{% content-ref url="/pages/EeG1ki5Wkgf4L9oKyMj6" %}
[ERPs](/partner-and-apps/digitale-unterschrift/erps.md)
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