# EverReal

## Übersicht

* **Kategorien**: [Interessentenmanagement](/kategorien/interessentenmanagement.md), [Objektübergabe](/kategorien/objektuebergabe.md), [Reporting](/kategorien/reporting.md)
* **Use Cases**: [Stammdaten](/use-cases/allgemein/stammdaten.md)
* **Marketplace**: [EverReal](https://marketplace.aareon.com/de/listings/everreal)
* **API Dokumentation**: [Link](https://api-docs.everreal.co/endpoints)

## Beschreibung

EverReal ist eine professionelle B2B Software für digitalen Mieterwechsel und Verkauf. Unsere cloudbasierte, modulare Lösung deckt den kompletten Prozess vollständig digital ab, von der Vermarktung über Interessenten- und Bewerbermanagement bis hin zur Vertragsunterzeichnung und Wohnungsübergabe und spart Ihnen bis zu 80% Zeit. Ideal für Immobilienunternehmen mit 25 und mehr Transaktionen/Jahr. Bei weiteren Fragen zur Anbindung melden Sie sich direkt bei EverReal.

## Mit EverReal verbinden

1. Um einen EverReal-Use-Case zu nutzen, müssen Sie sich gegenüber der **EverReal API** authentifizieren. Hierzu benötigen Sie:
   1. **Benutzername**
   2. **Password**
   3. **Subdomain**:\
      Die Subdomain finden Sie, wenn Sie in Ihrem EverReal Account eingeloggt sind oben in der URL Leiste. Hier wird ein Link mit folgender Anfangsstruktur zu sehen sein: [https://**aareon-connect**.everreal.co/app/](https://sandbox-aareon-connect.everreal.co/app/) Dort wo im Beispiel aareon-connect in fett und kursiv steht finden Sie Ihre Subdomain.
2. Nachdem Sie Aareon Connect Kunde geworden sind, können Sie die verfügbaren **EverReal Integrationen innerhalb Ihres ERP-Systems** auswählen und aktivieren.

## Use Cases

### 1. Stammdaten

#### Übersicht

* [Allgemeine Informationen](/use-cases/allgemein/stammdaten.md)
* [Feld Mapping](https://docs.google.com/spreadsheets/d/1fLwCGcttemtlDpznO3O00352cZZ5SPJXBPv6IRWQ6Bk/edit?gid=1022321755#gid=1022321755)

#### Entitäten

| ERP                                                          | EverReal                                   |
| ------------------------------------------------------------ | ------------------------------------------ |
| [Wirtschaftseinheiten](/entitaeten/wirtschaftseinheiten.md)  | Objektgruppen                              |
| [Gebäude](/entitaeten/gebaeude.md)                           | Objekte                                    |
| [Verwaltungseinheiten](/kategorien/eigentuemerverwaltung.md) | Einheiten                                  |
| [Mietverträge](/entitaeten/mietvertraege.md)                 | Vertragsinformationen hängen am Mieter     |
| [Mieter](/entitaeten/mieter.md)                              | Mieter (Typ: Mieter)                       |
| [Eigentümervertrag](/entitaeten/eigentuemervertraege.md)     | Vertragsinformationen hängen am Eigentümer |
| [Eigentümer](/entitaeten/eigentuemer.md)                     | Eigentümer (Typ: Eigentümer)               |

#### Einstellungen

Im Zuge der Aktivierung des Stammdaten Use Cases, können Sie folgende Einstellungen nutzen:

<table><thead><tr><th width="165">Name</th><th width="290.33333333333326">Beschreibung</th><th>Optionen</th></tr></thead><tbody><tr><td>Separator für zusammengesetzte IDs</td><td>Dieser Seperator wird genutzt um die IDs in dem Partner System aus den ERP Nummern zusammenzusetzen, sodass die IDs eindeutig sind.</td><td><code>-</code>, <code>_</code>, <code>.</code>, <code>/</code>, <code>|</code></td></tr><tr><td>Mandanten Nummern</td><td>Es werden nur Daten für die eingetragenen Mandanten synchronisiert.</td><td></td></tr><tr><td>ERP Gebäude importieren </td><td>Wenn diese Option ausgeschaltet ist, werden keine Wirtschaftseinheit in EverReal erstellt. Stattdessen werden Wirtschaftseinheiten aus dem ERP als Objekte in EverReal erstellt. Die Gebäude-Ebene aus dem ERP fällt somit ganz in EverReal weg.</td><td>Ja / Nein</td></tr><tr><td>Kosten Mapping</td><td>Die jeweiligen Kosten Bezeichnungen aus dem ERP werden zu den folgenden drei Kosten Kategorien aus EverReal zugeordnet:<br>- Kalt Miete<br>- Nebenkosten<br>- Heizungskosten<br><br>Tragen Sie die genutzen Bezeichnungen in die Felder der jeweiligen Kategorien ein</td><td></td></tr><tr><td>Kosten Mapping: Standard Kategorie</td><td>Diese Kategorie wird genutzt, falls Kosten Bezeichnung nicht in obigen Mappings vorhanden ist.<br>Es ist somit die 'Standard Kategorie' für Kosten, falls nicht explizit im Mapping spezifiziert.</td><td><code>Kalt Miete</code>, <code>Nebenkosten</code> , <code>Heizungskosten</code></td></tr></tbody></table>

### 2. Leerstände & Interessenten

#### Übersicht

* [Allgemeine Informationen Leerstände](/entitaeten/leerstaende.md)
* [Allgemeine Informationen Interessenten](/use-cases/crm/interessenten.md)
* [Feld Mapping](https://docs.google.com/spreadsheets/d/1fLwCGcttemtlDpznO3O00352cZZ5SPJXBPv6IRWQ6Bk/edit?gid=1046693259#gid=1046693259)

| ERP                                         | EverReal             |
| ------------------------------------------- | -------------------- |
| [Leerstand](/entitaeten/leerstaende.md)     | Anzeigen             |
| [Interessent](/entitaeten/interessenten.md) | Interessent / Mieter |

#### Einstellungen

| Name                                 | Beschreibung                                                                                                                                                                                                                        | Optionen         |
| ------------------------------------ | ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | ---------------- |
| System für Auswahl von Interessenten | <p>Wenn die Auswahl von Interessenten im ERP geschieht, werden  alle Interessenten von EverReal zum ERP synchronosiert.<br>Wenn die Auswahl in EverReal stattfindet, werden nur die ausgewählten Mieter zum ERP synchronisiert.</p> | `ERP`, `Partner` |

Detaillierte Einstellungen für den Export von Leerstanden werden direkt im ERP vorgenommen.


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# Agent Instructions: Querying This Documentation

If you need additional information that is not directly available in this page, you can query the documentation dynamically by asking a question.

Perform an HTTP GET request on the current page URL with the `ask` query parameter:

```
GET https://connect-docs-de.locoia.com/partner-and-apps/everreal.md?ask=<question>
```

The question should be specific, self-contained, and written in natural language.
The response will contain a direct answer to the question and relevant excerpts and sources from the documentation.

Use this mechanism when the answer is not explicitly present in the current page, you need clarification or additional context, or you want to retrieve related documentation sections.