Wirtschaftseinheiten

Erfassung der wirtschaftlichen Realität von Immobilien

Eine "Wirtschaftseinheit" ist eine rechtlich unabhängige Einheit, die eine oder mehrere Immobilien als eigenständige wirtschaftliche Einheit betreibt. Sie kann aus einem einzelnen Gebäude oder einer Gruppe von Gebäuden bestehen, die als eine Einheit verwaltet werden. Die Wirtschaftseinheit wird als eigenständiges Unternehmen angesehen und hat eine eigene Steuer- und Bilanzierungseinheit.

Die Entscheidung, ob ein Gebäude oder eine Gebäudegruppe als Wirtschaftseinheit betrachtet wird, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Art der Nutzung, der Verwaltung und der räumlichen und funktionalen Zusammengehörigkeit. Die Bestimmung der Wirtschaftseinheit hat erhebliche Auswirkungen auf die Besteuerung, Bewertung und Regulierung von Immobilien in der Immobilienwirtschaft.