# Wirtschaftseinheiten

Eine "Wirtschaftseinheit" ist eine **rechtlich unabhängige Einheit**, die eine oder mehrere Immobilien als eigenständige wirtschaftliche Einheit betreibt. Sie kann aus einem **einzelnen Gebäude oder einer Gruppe von Gebäuden** bestehen, die als eine Einheit verwaltet werden. Die Wirtschaftseinheit wird als eigenständiges Unternehmen angesehen und hat eine eigene Steuer- und Bilanzierungseinheit.

Die Entscheidung, ob ein Gebäude oder eine Gebäudegruppe als Wirtschaftseinheit betrachtet wird, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der **Art der Nutzung**, der **Verwaltung** und der **räumlichen und funktionalen Zusammengehörigkeit**. Die Bestimmung der Wirtschaftseinheit hat erhebliche Auswirkungen auf die Besteuerung, Bewertung und Regulierung von Immobilien in der Immobilienwirtschaft.