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# Leerstände

Ein "Leerstand" bezieht sich auf den Zustand einer Immobilie, in der **keine Mieter oder Nutzer vorhanden** sind. Leerstände können sowohl bei Wohn- als auch bei Gewerbeimmobilien auftreten und entstehen, wenn keine Mietverträge abgeschlossen oder bestehende Verträge gekündigt wurden.

Leerstände können verschiedene Gründe haben, wie beispielsweise **mangelnde Nachfrage, ungünstige Lage, unattraktive Mietkonditionen oder den Zustand der Immobilie** selbst. Es ist daher wichtig, Leerstände proaktiv anzugehen und Maßnahmen zu ergreifen, um sie zu reduzieren oder zu vermeiden.